Dachgeschossausbau Berlin-Brandenburg –
Luxus-Apartments aus Dachböden

Berlin wächst jährlich um 40.000 Einwohner – die Nachfrage nach zentralem Luxus-Wohnraum steigt rasant. Wir verwandeln ungenutzte Dachböden in Mehrfamilienhäusern zu hochwertigen Apartments mit Dachterrasse und energetischer Sanierung. Als regionaler Fachbetrieb kennen wir Landesbauverordnungen und lösen Probleme wie Hausschwamm zuverlässig.

Was ist Dachgeschossausbau?

Dachgeschossausbau schafft wertvollen Wohnraum in zentralen Lagen, indem leerstehende Dachböden umfassend saniert und ausgebaut werden. Die oft großen Grundflächen erlauben flexible Grundrisse für Luxus-Apartments, Penthouse-Wohnungen oder Büros. Mit moderner Dämmtechnik, neuen Treppenhaus-Anbindungen und Dachterrassen entstehen energetisch optimierte Räume, die den aktuellen Standards entsprechen.

Unsere Leistungen beim Dachgeschossausbau

Vollständiger Dachbodenausbau Mehrfamilienhäuser
Von Statikprüfung bis Fertigstellung: komplette Umwandlung zu bewohnbaren Apartments.
Energetische Sanierung und Dämmung
Neue Dach- und Wanddämmung für KfW-Standards und geringe Heizkosten.
Dachterrasse und Außenanlagen
Planung und Ausführung von Dachterrasse, Gründächern und Zugängen.
Hausschwamm- und Schadstoffsanierung
Spezialisierte Bekämpfung von Hausschwamm, Holzschädlingen und Feuchtigkeitsschäden.
Treppenhaus-Anbindung und Brandschutz
Neue Zugänge, Fluchtwege und brandsichere Konstruktionen nach Bauordnung.

Vorteile von Dachgeschossausbau für Bauende

Wertsteigerung durch neuen Wohnraum
Luxus-Apartments in Top-Lagen steigern Immobilienwert erheblich.

Hohe Flexibilität bei Grundrissen
Große Dachflächen ermöglichen individuelle Raumlayouts und moderne Architektur.

Energetische Optimierung
Niedrige Heizkosten durch modernste Dämmstoffe und Fenstertechnik.

Schnelle Amortisation
Vermietung oder Verkauf der neuen Apartments deckt Investition rasch.

Erhalt der Bausubstanz
Sanierung schützt das Altgebäude vor weiteren Schäden wie Feuchtigkeit.

Regionale Kompetenz: Dachgeschossausbau in Berlin

Berlin stellt einzigartige Herausforderungen: strenge Landesbauverordnungen, Denkmalschutz, enge Bebauung und wachsende Bevölkerung. Wir arbeiten regelmäßig mit internationalen Architekturbüros zusammen und kennen Genehmigungsverfahren, Hausschwamm-Problematik und energetische Anforderungen genau. Ob Friedrichshain, Kreuzberg oder Brandenburg-Umland – wir lösen Ihre Dachausbauprojekte.

So entsteht Ihr Dachgeschossausbau

Bestandsanalyse und Machbarkeitsprüfung
Statik, Hausschwamm-Prüfung, Bauordnungs-Check und Kostenschätzung.
Planung und Genehmigungsverfahren
Ausführungspläne, Statiknachweise und Einreichung bei Bauaufsicht.
Abriss- und Sanierungsarbeiten
Hausschwamm-Sanierung, Dachstuhl-Stärkung und Vorbereitung.
Ausbau und Dämmung
Neue Dachhaut, Dämmung, Fenster, Innenwände und Dachterrasse.
Fertigstellung und Übergabe
Fliesen, Malerarbeiten, Schlussabnahme und Übergabe an Eigentümer.